要想获得120万贷款，首先需满足以下前提条件。

1、必须为首套自住房。

2、套型建筑面积在90平方米(含)以下的首套自住住房，贷款最高额度调整为120万元。

3、值得注意的是，如果购买的是政策性住房，比如经济适用房、限价房、自住型商品房，即使面积大于90平米，也是可以贷120万的。

而个人须满足以下条件，方有最高贷款120万的可能。

1、连续缴存期限在12月以上，异地或国管可合并计算。

2、单身市管公积金月缴存额个人部分只要在840元之上;夫妻双方个人部分之和高于971元，就能贷款120万。