首套房的房贷贷款利率和二套房的房贷贷款利率是不一样的。

根据央行发布的《 新发放商业性个人住房贷款利率政策调整 》：全国范围内新发放首套个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR（按5年期以上LPR为4.85%）；二套个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR加60个基点（按5年期以上LPR计算为5.45%），与当前我国个人住房贷款实际最低利率水平基本相当。所以首套房的贷款利率与第二套房的贷款利率是不同的。

2020年银行房贷利率是在央行基准房贷利率上下浮动的，央行的房贷利率如下：