杭州首批40年产权到期，大量房屋面临产权到期风险

杭州首批40年产权到期，大量房屋面临产权到期风险。这个消息自从今年年初以来，就一直在杭州房地产市场中传得沸沸扬扬。房屋产权到期，意味着房屋所有权归还给国家，业主需要重新申请产权，否则房屋将面临拆迁的风险。这对于业主来说，无疑是一次巨大的考验。

产权到期的房屋有哪些？

产权到期的房屋主要分为两种情况：一种是“小产权房”，一种是“大产权房”。小产权房是指在80年代之前建成的房屋，产权只有40年，到期后需要重新申请。而大产权房则是指在80年代之后建成的房屋，产权为70年，到期后需要重新申请。

根据有关部门的统计，杭州市区有大约10万户房屋将面临产权到期的风险，其中小产权房约占70%。这些房屋分布在全市各个区域，其中以萧山、余杭、江干、拱墅等地区的产权到期房屋数量较多。

如何申请产权？

对于产权到期的房屋，业主需要重新申请产权。具体操作步骤如下：

1. 了解产权到期时间：业主需要了解自己房屋的产权到期时间，以便及时申请产权。

2. 缴纳土地使用费：产权到期后，业主需要缴纳相应的土地使用费，以便获得新的产权证书。

3. 提交申请材料：业主需要准备好相关的申请材料，包括房屋产权证、身份证、土地使用费缴纳证明等，然后到当地房管局进行申请。

4. 等待审批：房管局会对业主提交的申请材料进行审批，如果符合相关规定，就会发放新的产权证书。

产权到期风险如何应对？

产权到期风险是不可避免的，但是业主可以采取一些措施来应对这种风险：

1. 提前了解：业主可以提前了解自己房屋的产权到期时间，以便及时采取相应的措施。

2. 缴纳土地使用费：业主需要及时缴纳土地使用费，以便获得新的产权证书。

3. 寻求专业帮助：对于产权到期的房屋，业主可以寻求专业的帮助，比如找律师或房产中介机构帮助申请产权。

4. 准备备选方案：如果产权到期后，业主无法重新申请产权，那么需要准备备选方案，比如卖掉房屋或者租赁房屋等。

结语

产权到期风险是杭州房地产市场中一个不容忽视的问题。业主需要提前了解自己房屋的产权到期时间，及时采取相应的措施。同时，政府和相关部门也需要加强管理和监管，加强对产权到期房屋的管理和维护，保障业主的合法权益。