首先可以前往相关银行的营业网点，沟通贷款未能及时批下来的原因。同时也可以尝试更换银行继续申请。一部分购房者由于本身资质不够好，可以找担保公司贷款，但是涉及到的费用会比银行贷款更多。担保公司除了需要借款人支付手续费之外，还需要支付担保费、利息费等。如果尝试过贷款仍然无果，只能找开发商协商退房。

如果贷款问题是出在购房者本人的信用、流水和负债等问题的话，可以尝试增加首付金额，减少贷款的申请数额，将资料准备齐全之后可以继续向银行申请贷款。如果实在无法拿到贷款，按揭贷款办理不下来时是可以退房的，但是要根据原因追究买卖双方不同的责任。如果是因为开发商的原因导致按揭办理不下来，例如开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房，导致银行不批贷款，购房者可以要求开发商退还首付及定金，并要求开发商支付相应利息损失。如果是因为购房者的资料不全或者信用记录不好，可以退房，但是购房者也要承担违约责任。