天正过期了怎么办(一间房造价问答系列之工程造价常见问题)
天正过期了怎么办文章列表:
- 1、一间房造价问答系列之工程造价常见问题
- 2、专业团队亲测天正2014软件，纯净安装教程，一看就会
- 3、天正T20 V8.0下载及安装教程
- 4、森麒麟过会：今年IPO获批第70家 海通证券过6单
- 5、2022房地产开发企业综合实力TOP500测评成果发布
一间房造价问答系列之工程造价常见问题
一间房网校就平时大家学习和工作中的问题做了汇总整理，也欢迎大家继续把问题汇总给我们客服人员，问题提交的方式有三种：
（1）一间房网校网站在线问吧（www.yjf8.com）
（2）一间房造价有问必答微信群（关注公众号yjfzj8可进入）
（3）正式学员交流群提交助教。
以下是整理的部分问答供大家学习：
预算编制类
01、施工工地没安表，结算时如何从工程款中扣除水电费?
答：精确的计算可以从预结算书中详细地把水电费分析出来，按照定额中所含的水电费扣除，这样计算比较精确，但是所需要做的工作量太大。
一般各地工程造价管理部门对这种情况下水电费的扣除都有一个系数规
定，例如，某地区是这样规定的：土建工程按照直接费的千份之七扣除水电费，其中电费为直接费的千分之四，水费为直接费的千分之三。安装工程按照人工费的百分之七点六口出水电费，其中电费为人工费的百分之四点六，水费为人工费的百分之三。
02、定额中电费是含在哪里的?应该如何如何计取?
答：定额中的电费是按照所用的机械台班消耗量计取的，具体包含在机械费之中。每个定额子目项所含的机械台班里，都有电费的含量。也就是说，电费包含在机械台班的单价里，不需要另外单独计取。
但是，施工工地单独安装电度表，直接向电业部门交纳电费的，如果当地电业部门所收取的电费单价和定额中所含电费的单价不同时，可以向建设单位计取差价，电费的差价在税前计取，也就是说电费差价不参加取费，可以计取税金。
例如：某地定额中，每度(kwh)电的单价是0.63元，而电业部门收取的电费单价是0.85元，那么，每度电就应该向建设单位计取0.85-0.63=0.22元的差价。
03、机械台班消耗量定额是在什么情况下使用的?
答：对于一般的工程项目，机械费都包含在各定额项目之中，所以机械台班消耗量定额，是不必单独套用的。但是对于一些独立发生的机械台班，就应该套用机械台班消耗量定额了，例如施工现场签证的水泵的抽水台班等项目。
04、混凝土中的外加剂参量掺入量，和实际施工时的掺加量不一致应该如何计算?
答：混凝土中的各种外加剂掺量，均应该按照实际施工的掺加量计算，可以查阅工程的竣工档案中的混凝土配合比，如果采用商品混凝土，可以要求商品混凝土厂家提供混凝土配合比。
05、甲供材的采购保管费应该怎样计取?
答：材料费中应该包括采购保管费。对于甲供材料，由于是甲方负责采购的，这里的采购费应该归甲方所有，也就是不可以计取材料的采购费。但是一般来讲，甲供材料进入施工现场以后，是交由施工单位进行保管的，所以保管费应该归施工方所有，也就是可以按照规定向甲方计取保管费。对于材料的采购保管费，各地的规定是不同的，应该参照当地造价管理部门公布的系数计算。
例如：某地造价管理部门的材料采购保管费如下，可以作为参考。
1. 一般建筑材料采购费为0.2%，保管费为0.3%。
2.钢材、管材、电缆、水泥、木材采购费为0.1%，保管费为0.2%。3.暖卫设备采购费为0.1%，保管费为0.1%。
06、室外电气护套线BVV-3*2.5穿管敷设应该套什么定额，电缆还是电线？
答：套护套线穿管敷设定额子目，不可套电缆。管内穿线就有管内穿多芯线的定额子目
07、灌注桩的钻孔定额中有没有包含泥浆堆放或远运的费用？
答：1、钻孔桩定额中不含泥渣外运，若工程和环保需要（根据当地环保部门的规定计算），需另计。一般一些地方有强制规定，按地方文件进行计算套价。比如上海，对桩孔桩泥浆就有严格要求有计算原则、计算单价、运输距离、渣场费用等文件。地方没有规定可套用运输相关定额。
2、值得注意的是：若有涉及到泥浆循环系统，需单算。
3、一般所谓泥浆外运，并不是真正的带浆运输，浆是要循环使用的，主要运的是泥渣。泥渣量的确定各个钻孔桩是不一样的，影响因素较多，可咨询专业钻桩施工队伍。也可以按扩孔系数计算，回旋钻一般1.05左右的系数。
软件使用类
问：为什么CAD图纸导入广联达软件后显示不全？
解决方案：原因分析：该图纸可能是天正图纸，导入软件后显示不全，需要在天正软件中转成T3格式再导入。
解决方案一：1、 先保证安装了天正设计软件，用天正软件打开CAD文件；在天正软件菜单上选择【文件布图】下的【图形导出】的命令；
在“保存类型”一栏，选择“天正3文件”，将CAD文件转成TArch3的文件，然后再把导出后的t3格式图纸导入软件即可。
2、打开天正软件---文件布图---批量转旧---选择需要转旧的图纸打开---在弹出的浏览文件夹中选择保存路径---在下边的命令栏中输入输出的类型T3回车---再在命令栏中输入文件的后缀名回车即可。
解决方案二：CAD打开图纸，先框选住图纸，命令栏输入X回车，再框选住图纸，命令栏输入W回车，弹出如下对话框，选择保存路径---确定，保存后再将新块图导进软件即可。
解决方案三：方案一和方案二结合使用，先转T3，再分解写块；
解决方案四：图纸有外部参照，在CAD中打开，点插入“外部参照”，软件会显示参照的图纸，鼠标点到参照名上右键，绑定，选择绑定，然后另存，在导入，前提是参照的图纸必须和这张图纸在同一个文件夹里面。
解决方案五：图纸版本太高，可以将原cad图纸在cad软件或者是天正软件中打开，另存为，文件类型选择【auto2000】，导入即可。
解决方案六：可能是天正软件过期，重新安装天正软件再转为T3格式导入；或者是用CAD打开，另存一个低版本的即可。
解决方案七：轴线和轴号标注的图层加锁了，在命令栏处输入LA回车，在弹出来的图层窗口中将加锁的轴号和轴线标注解锁即可。
解决方案八：将图纸在天正软件中打开，
步骤一：框选图纸，命令行中输入purge-回车-全部清理-全部是；
步骤二：框选图纸，命令行中输入x-回车-是；
步骤三：框选图纸，命令行中输入w-回车-修改保存路径；
步骤四：打开刚才保存的新块，框选图纸命令行中输入txdc-回车；
步骤五：将图纸导入到软件中。
解决方案九：在电脑上新建一个空白的工程，在CAD草图的界面，点添加图纸，保存图纸，然后在工程保存的路径下会自动生成一个和工程名称一致的文件夹，如下图：把文件夹中后缀为CADI的图纸添加到自己的工程中去；
解决方案十：在别的电脑上导入该图纸，如果别的电脑上导入可以显示，参照方案九添加到自己的工程中，如果不显示，将软件卸载重新安装。
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专业团队亲测天正2014软件，纯净安装教程，一看就会
大家好，我是本文的小编 '软妹'，前几篇为大家分享了Proe系列软件的安装步骤，在设计三维设计领域Pro/E是现今主流的CAD/CAM/CAE软件一款软件，特别是在国内产品设计领域占据重要位置。在数控加工编程软件领域，哪款软件才是王者？今天为大家分享天正2014版本纯净安装的步骤，希望能帮到大家。
想方便办公或是缺少软件纯净安装资源的朋友抓紧私信小编吧。
如有任何疑问，欢迎私信小编或在评论区留言，小编看到会一一回复的。
加关注私信小编回复天正即可获取安装包进行安装
下面是天正2014纯净安装步骤：
步骤1：
将压缩包下载到电脑上，解压后双击打开文件夹，然后双击打开天正建筑2014应用程序
步骤2：选择我接受，点击下一步
步骤3：点击下一步
步骤4：点击下一步，等待安装
步骤5：点击完成
步骤6：回到解压文件夹，打开激活文件文件夹，全选里面文件复制，右击桌面图标选择打开文件所在位置
步骤7：鼠标右击空白处选择粘贴
步骤8：然后双击打开过期补丁，点击补丁，显示完成后点击退出
步骤9：双击x64文件打开，选择是
步骤10：双击桌面图标打开，如图所示，软件安装成功，并且是激活版本
好了，以上便是今天天正2014纯净安装步骤的分享。
这个号没有关机，没有不回应,没有不在服务区，如有任何关于软件安装方面的问题,欢迎大家私聊小编，来获取更多资源，更多的软件安装干货，'软妹'等着你哦！
专注于纯净软件安装的头条号
——软件安装出版社
软件安装出版社致力于测试、开发万千软件纯净安装教程，目前基于Windows和MAC操作系统已开发虚拟机VM系列安装教程，办公系列如Office、机械设计系列如CAD、Pro/e、Solid Work、UG、MATLAB，编程系列如Keil、PyCharm、Python，影视动画系列软如Adobe全家族系列软件，更多精彩敬请期待更新。
天正T20 V8.0下载及安装教程
天正软件是在 AutoCAD 图形平台成功开发的一系列建筑、暖通、电气等专业软件，天正T20是利用AutoCAD图形平台开发的最新一代建筑软件，用于对图像的二次加工，从而设计出符合建筑行业的图纸。
注：64位的天正T20 V8.0支持CAD2010-2023（亲测支持2023），本教程以天正建筑T20 V8.0为例，电气，暖通，给排水，结构安装教程与此相同。
天正T20 V8安装教程：
解压压缩包
等待解压完成
打开文件夹
右击【T20天正建筑软件 T20-Arch V8.0】，选择【以管理员身份运行】
选择【我接受...】，然后点击【下一步】。
天正软件默认安装路径为系统C盘，点击【浏览】可设置安装路径。
直接将C改为D盘或者其它磁盘即可，然后点击【确定】。
点击【下一步】。
点击【下一步】。
软件过程中，请等待安装进度走完。
安装进度走完后点击【完成】。
返回到解压的【天正建筑T20 V8.0】文件夹中，然后鼠标右击【T20-PlugIn V8.0】插件，选择【以管理员身份运行】。
插件默认安装路径为系统C盘，点击【浏览】可设置安装路径。
直接将C改为D盘或者其它磁盘即可，然后点击【确定】。
点击【下一步】。
安装中······请等待安装进度走完。
安装进度走完后点击【完成】。
继续返回到解压的【天正建筑T20 V8.0】文件夹中，然后鼠标右击【tch_initstart.arx】文件选择【复制】。
在桌面上找到天正软件图标，鼠标右击选择【打开文件所在的位置】。
打开【sys24x64】文件夹。
在打开的【sys24x64】文件夹空白处，鼠标右击【粘贴】刚才复制的文件。
弹出的提示框中点击【替换目标中的文件】。
在桌面上打开天正软件。
点击【确定】。
取消勾选【启动时显示】，然后点击【关闭】。
安装并激活完成。
最后，点我头像进入主页，私信获取链接哦
森麒麟过会：今年IPO获批第70家 海通证券过6单
来源：中国经济网
中国经济网北京6月5日讯 昨日，中国证监会第十八届发审委2020年第85次会议召开，审核结果显示，青岛森麒麟轮胎股份有限公司（以下简称“森麒麟”）首发获通过。这是今年过会的第70家企业（未含科创板）。
截至目前，今年科创板已过会52家企业。
森麒麟本次发行的保荐机构是海通证券股份有限公司，保荐代表人为顾峥、焦阳。这是海通证券今年保荐成功的第6单IPO项目。1月10日，海通证券保荐的浙江浙矿重工股份有限公司过会；1月17日，海通证券保荐的中船重工汉光科技股份有限公司过会；3月19日，海通证券保荐的美瑞新材料股份有限公司过会；4月29日，海通证券保荐的上海起帆电缆股份有限公司过会；5月21日，海通证券保荐的浙江华达新型材料股份有限公司过会。
森麒麟主营业务为专注于绿色、安全、高品质、高性能半钢子午线轮胎和航空轮胎的研发、生产、销售，其产品根据应用类型区分为乘用车轮胎、轻卡轮胎及特种轮胎，乘用车轮胎包括经济型乘用车轮胎、高性能乘用车轮胎及特殊性能轮胎，特种轮胎包括赛车轮胎、航空轮胎。
公司控股股东、实际控制人为秦龙，截至本招股说明书签署日，秦龙直接持有发行人46.98%的股份，并通过员工持股平台青岛森宝林、青岛森忠林、青岛森玲林、青岛森伟林控制8.60%股份，合计控制发行人55.58%股份，为发行人控股股东、实际控制人。报告期内，发行人控股股东、实际控制人均未发生变更。秦龙，中国国籍，无境外永久居留权。
森麒麟拟登陆深交所中小板，本次拟发行总量不超过6900.00万股，占发行后总股本的比例不低于10.62%，发行后总股本不超过6.50亿股，本次拟募集资金12.09亿元，其中2.09亿元用于年产8万条航空轮胎（含5万条翻新轮胎）项目；2.50亿元用于研发中心升级项目；7.50亿元用于补充流动资金。
发审委会议提出询问的主要问题：
1、报告期内，发行人泰国工厂营业收入占比较高，净利润占比明显高于营业收入占比。请发行人代表说明：（1）贸易子公司向青岛工厂和泰国工厂销售和采购定价是否一致，是否存在转移定价的情形，合并报表是否准确抵销；（2）泰国工厂企业所得税免税政策对发行人的财务影响，税收优惠政策到期，是否对发行人未来业绩存在重大影响，相关风险是否充分揭示和披露；（3）上述境外主体历年向母公司分红情况，是否因外汇管制存在分红障碍，所在国相关法律法规及公司章程对向发行人分配红利是否存在限制，泰国工厂贷款合同限制分红条款是否充分披露。请保荐代表人说明核查依据、过程，并发表明确核查意见。
2、报告期内，发行人采用直销及经销方式对外销售。请发行人代表说明：（1）经销商是否与发行人及其实际控制人、董监高、员工等存在关联关系，是否存在其他利益安排，内控是否健全并有效执行；（2）经销商的终端销售是否真实，期末存货数量是否合理，是否存在囤货及压货情形，各期库存产品比例波动是否存在异常，是否存在发行人通过控制或影响经销商采购量的方式提高营收或调节营收的情形；（3）部分经销商未支付返利的原因及合理性，部分经销商报告期未持续返利的原因，各经销商返利金额与对其销售收入是否具有匹配性。请保荐代表人说明核查依据、过程，并发表明确核查意见。
3、目前新冠疫情全球蔓延，对发行人主要产品销售地美国、欧洲影响较大。请发行人代表说明：（1）新冠疫情对发行人上半年及全年生产经营和财务状况的影响程度，与同行业可比公司变动趋势是否存在较大差异；（2）新冠疫情对发行人的影响是否存在滞后性，发行人应对措施及其有效性，是否会对发行人2020年全年经营业绩、持续经营能力及发行条件产生重大不利影响，相关风险是否充分披露；（3）中美贸易摩擦加征关税、双反及301调查对发行人经营状况及财务状况的影响，是否会对发行人经营和业绩进一步产生重大不利影响，相关风险是否充分披露；（4）结合新冠疫情爆发之后对航空业的影响以及航空业的经营形式及趋势，说明航空轮胎募投项目的实施是否存在重大不确定性，相关风险是否披露充分。请保荐代表人说明核查依据、过程，并发表明确核查意见。
4、请发行人代表：（1）结合2018年、2019年末直销模式下的应收账款余额及坏账计提比例，说明是否存在年度间调节利润的情形，2018年、2019年末单项计提坏账准备是否足够充分；（2）说明国储胶存货跌价准备计提及转销产生的影响，是否符合企业会计准则的规定。请保荐代表人说明核查依据、过程，并发表明确核查意见。
今年IPO过会企业一览：
| 序号 | 公司名称 | 上会日期 | 拟上市地点 | 保荐机构 |
| 1 | 安徽龙磁科技股份有限公司 | 2020/1/2 | 深交所创业板 | 国元证券 |
| 2 | 苏州赛伍应用技术股份有限公司 | 2020/1/2 | 上交所主板 | 东吴证券 |
| 3 | 深圳市华盛昌科技实业股份有限公司 | 2020/1/2 | 深交所中小板 | 招商证券 |
| 4 | 宁波金田铜业（集团）股份有限公司 | 2020/1/3 | 上交所主板 | 财通证券 |
| 5 | 安徽芯瑞达科技股份有限公司 | 2020/1/3 | 深交所中小板 | 东海证券 |
| 6 | 昆山佰奥智能装备股份有限公司 | 2020/1/3 | 深交所创业板 | 光大证券 |
| 7 | 浙江力诺流体控制科技股份有限公司 | 2020/1/3 | 深交所创业板 | 华安证券 |
| 8 | 襄阳长源东谷实业股份有限公司 | 2020/1/9 | 上交所主板 | 一创投行 |
| 9 | 晶科电力科技股份有限公司 | 2020/1/9 | 上交所主板 | 中信建投 |
| 10 | 宁波博汇化工科技股份有限公司 | 2020/1/9 | 深交所创业板 | 光大证券 |
| 11 | 青岛酷特智能股份有限公司 | 2020/1/9 | 深交所创业板 | 中德证券 |
| 12 | 浙江浙矿重工股份有限公司 | 2020/1/10 | 深交所创业板 | 海通证券 |
| 13 | 深圳贝仕达克技术股份有限公司 | 2020/1/10 | 深交所创业板 | 国信证券 |
| 14 | 京北方信息技术股份有限公司 | 2020/1/10 | 深交所中小板 | 华融证券 |
| 15 | 河南金丹乳酸科技股份有限公司 | 2020/1/16 | 深交所创业板 | 国金证券 |
| 16 | 成都康华生物制品股份有限公司 | 2020/1/16 | 深交所创业板 | 民生证券 |
| 17 | 无锡帝科电子材料股份有限公司 | 2020/1/16 | 深交所创业板 | 光大证券 |
| 18 | 深圳市北鼎晶辉科技股份有限公司 | 2020/1/16 | 深交所创业板 | 中山证券 |
| 19 | 胜蓝科技股份有限公司 | 2020/1/16 | 深交所创业板 | 渤海证券 |
| 20 | 深圳中天精装股份有限公司 | 2020/1/16 | 深交所中小板 | 中信证券 |
| 21 | 北京首都在线科技股份有限公司 | 2020/1/17 | 深交所科创板 | 中信证券 |
| 22 | 郑州捷安高科股份有限公司 | 2020/1/17 | 深交所创业板 | 民生证券 |
| 23 | 中船重工汉光科技股份有限公司 | 2020/1/17 | 深交所创业板 | 海通证券 |
| 24 | 深圳市宝明科技股份有限公司 | 2020/1/17 | 深交所中小板 | 中银国际证券 |
| 25 | 浙江越剑智能装备股份有限公司 | 2020/1/17 | 上交所主板 | 浙商证券 |
| 26 | 湖南宇新能源科技股份有限公司 | 2020/1/17 | 深交所中小板 | 安信证券 |
| 27 | 广东豪美新材股份有限公司 | 2020/3/5 | 深交所中小板 | 光大证券 |
| 28 | 三人行传媒集团股份有限公司 | 2020/3/5 | 上交所主板 | 兴业证券 |
| 29 | 浙江锦盛新材料股份有限公司 | 2020/3/12 | 深交所创业板 | 安信证券 |
| 30 | 青岛威奥轨道股份有限公司 | 2020/3/12 | 上交所主板 | 中信建投 |
| 31 | 甘源食品股份有限公司 | 2020/3/19 | 深交所中小板 | 国信证券 |
| 32 | 杭州聚合顺新材料股份有限公司 | 2020/3/19 | 上交所主板 | 广发证券 |
| 33 | 重庆百亚卫生用品股份有限公司 | 2020/3/19 | 深交所中小板 | 广发证券 |
| 34 | 盛视科技股份有限公司 | 2020/3/19 | 深交所中小板 | 招商证券 |
| 35 | 美瑞新材料股份有限公司 | 2020/3/19 | 深交所创业板 | 海通证券 |
| 36 | 洛阳新强联回转支承股份有限公司 | 2020/3/19 | 深交所创业板 | 东兴证券 |
| 37 | 北京交大思诺科技股份有限公司 | 2020/3/26 | 深交所创业板 | 国信证券 |
| 38 | 江苏图南合金股份有限公司 | 2020/3/26 | 深交所创业板 | 民生证券 |
| 39 | 南京科思化学股份有限公司 | 2020/3/26 | 深交所创业板 | 民生证券 |
| 40 | 新天绿色能源股份有限公司 | 2020/4/9 | 上交所主板 | 中德证券 |
| 41 | 常州市凯迪电器股份有限公司 | 2020/4/9 | 上交所主板 | 中信建投 |
| 42 | 厦门力鼎光电股份有限公司 | 2020/4/9 | 上交所主板 | 国金证券 |
| 43 | 重庆三峰环境集团股份有限公司 | 2020/4/16 | 上交所主板 | 中信建投 |
| 44 | 东莞市奥海科技股份有限公司 | 2020/4/16 | 深交所中小板 | 国金证券 |
| 45 | 厦门建霖健康家居股份有限公司 | 2020/4/23 | 上交所主板 | 长江保荐 |
| 46 | 北京全时天地在线网络信息股份有限公司 | 2020/4/29 | 深交所中小板 | 民生证券 |
| 47 | 温州市冠盛汽车零部件集团股份有限公司 | 2020/4/29 | 上交所主板 | 国金证券 |
| 48 | 上海起帆电缆股份有限公司 | 2020/4/29 | 上交所主板 | 海通证券 |
| 49 | 杭州申昊科技股份有限公司 | 2020/4/29 | 深交所创业板 | 中信建投 |
| 50 | 法狮龙家居建材股份有限公司 | 2020/04/30 | 上交所主板 | 中德证券 |
| 51 | 海南葫芦娃药业集团股份有限公司 | 2020/04/30 | 上交所主板 | 中信建投 |
| 52 | 国联证券股份有限公司 | 2020/05/08 | 上交所主板 | 南京证券 |
| 53 | 昆山沪光汽车电器股份有限公司 | 2020/05/08 | 上交所主板 | 中信建投 |
| 54 | 瑞鹄汽车模具电器股份有限公司 | 2020/05/08 | 深交所中小板 | 安信证券 |
| 55 | 协创数据技术股份有限公司 | 2020/05/08 | 深交所创业板 | 天风证券 |
| 56 | 北京科拓恒通生物技术股份有限公司 | 2020/05/14 | 深交所创业板 | 瑞信方正 |
| 57 | 四会富仕电子科技股份有限公司 | 2020/05/14 | 深交所创业板 | 民生证券 |
| 58 | 江西晨光新材料股份有限公司 | 2020/05/14 | 上交所主板 | 国元证券 |
| 59 | 华丰动力股份有限公司 | 2020/05/21 | 上交所主板 | 国金证券 |
| 60 | 江西国光商业连锁股份有限公司 | 2020/05/21 | 上交所主板 | 中信证券 |
| 61 | 优彩环保资源科技股份有限公司 | 2020/05/21 | 深交所中小板 | 兴业证券 |
| 62 | 浙江华达新型材料股份有限公司 | 2020/05/21 | 上交所主板 | 海通证券 |
| 63 | 无锡新洁能股份有限公司 | 2020/05/28 | 上交所主板 | 广发证券 |
| 64 | 北京中岩大地科技股份有限公司 | 2020/05/28 | 深交所中小板 | 中德证券 |
| 65 | 浙江天正电气股份有限公司 | 2020/05/28 | 上交所主板 | 国泰君安 |
| 66 | 众望布艺股份有限公司 | 2020/05/28 | 上交所主板 | 国信证券 |
| 67 | 上海丽人丽妆化妆品股份有限公司 | 2020/6/4 | 上交所主板 | 广发证券 |
| 68 | 山东玻纤集团股份有限公司 | 2020/6/4 | 上交所主板 | 民生证券 |
| 69 | 无锡派克新材料科技股份有限公司 | 2020/6/4 | 上交所主板 | 东兴证券 |
| 70 | 青岛森麒麟轮胎股份有限公司 | 2020/6/4 | 深交所中小板 | 海通证券 |
今年IPO被否企业一览：
| 序号 | 公司名称 | 上会日期 | 拟上市地点 | 保荐机构 |
| 1 | 北京嘉曼服饰股份有限公司 | 2020/1/9 | 深交所中小板 | 华英证券 |
暂缓表决企业一览：
| 序号 | 公司名称 | 上会日期 | 拟上市地点 | 保荐机构 |
| 1 | 扬州海昌新材股份有限公司 | 2020/4/2 | 深交所创业板 | 华创证券 |
2022房地产开发企业综合实力TOP500测评成果发布
3月29日，2022房地产开发企业综合实力测评成果正式发布，备受关注的“房地产开发企业综合实力TOP500”等测评榜单揭晓。这项由中国房地产业协会、上海易居房地产研究院共同主办的测评工作，已连续开展14年，相关测评成果已成为全面评判房地产开发企业综合实力及行业地位的重要标准。
本次发布的《2022房地产开发企业综合实力TOP500测评研究报告》指出，房地产行业高周转模式遇到瓶颈，目前房企违约潮仍继续爆发，短期内大部分企业的偿债压力难言改善。随着房地产行业发展逻辑改变，企业需要改变路径依赖，真正回归产品时代，坚持长期主义，房地产仍将是我国经济的重要压舱石和支柱产业。
排名：行业变化较大 万科蝉联第一
根据测评研究报告，2022房地产开发企业综合实力TOP500前三位由万科、中海、保利占据。其中，万科蝉联第一，中海、保利分别位列第二、三位，碧桂园、招商蛇口、华润、龙湖、融创、金地、新城分列四至十位。
与2021年相比，2022年榜单变动率明显变大。其中，TOP10变动率为20%， TOP50变动率为26%。产品品质优秀，财务成本控制良好的房企排名提升明显。规模巨大，但流动性出现问题的房企则排名下降较多。
从区域划分看，华东地区占比38%，华南地区占比21%，中部地区占比15%，同比有所提升；华北地区占比17%，西部地区占比7%，东北地区占比2%，同比有所下降。华东、华南企业数量占比近六成，中部地区占比略有提升，继续保持良好发展态势。
规模：龙头房企稳中有进 集中趋势有所下降
2021年，TOP500房地产开发企业总资产均值为916.78亿元，同比增长10.47%，增速较上年下降6.17个百分点；净资产均值为211.93亿元，同比增长18.52%，增速较上年提升0.63个百分点。总体来看，TOP500房企总资产规模维持增长，增速则是自2017年见顶后，连续四年下降。净资产同样保持增长，增速近三年保持稳定。
企业层面，依然有部分龙头房企保持资产稳步增长，另一方面，2021年下半年，面对市场趋冷、融资趋紧的情况，部分房企流动性出现问题，被迫出售部分资产缓解困境。
从测评结果来看，2021年TOP10 、TOP50、TOP100、TOP200销售金额分别约占TOP500销售金额的30%、65%、83%、92%。相较于2020年的33%、68%、82%、94%，TOP10、TOP50房企集中趋势有所下降，主要是因为部分规模房企因出现债务风险未入榜单或排名有大幅下滑。
风险：融资环境持续收紧 偿债压力依然较大
2021年，在“房住不炒”和“三道红线”、房地产贷款集中度政策出台背景下，全年政策先紧后松，房企融资呈现供需端持续收紧的态势。
具体到头部房企，2021年TOP50房企融资总额为10540亿元，较2020年下降2.34%。分季度来看，2021年第一季度融资额度最高，约有3258亿元；第二季度融资额较第一季度下降了8.76%。下半年，受部分企业违约事件影响，融资额继续下降，尤其是第四季度，仅有1713亿元，约为第一季度融资额的五成。
从TOP500房企“三道红线”达标率来看，2021年三季度剔除预收款后的资产负债率达标率略有上升，而净负债率与现金短债比达标率稍有下降。近两年，房企整体偿债规模仍处在高位，偿债缺口对房企短期资金池深度具有不小的考验，从海外债到期余额来看，未来三年房企仍然面临较大的还债压力。
发展：净利润持续负增长 盈利能力继续下滑
2021年,TOP500房地产开发企业营业收入均值190.65亿元，较上年增长4.02%。营业成本均值153.90亿元，较上年增长10.31%。净利润均值10.72亿元,同比下降2.61%，现金及现金等价物余额均值88.43亿元，同比下降3.28%。
2021年，TOP500房地产开发企业总资产收益率均值为0.78%，较上年下降了0.54个百分点；净资产收益率均值为3.89%，较上年下降了0.64个百分点；成本费用利润率均值为9.84%，较上年下降了1.41个百分点。房企总资产水平上升，利润空间收窄，尤其近两年房企的净利润增幅不及资产增幅，导致总资产收益率下滑。
将TOP50房企的绝对盈利能力数据与TOP500房企相比较，TOP500房企各项指标的与TOP50房企相差甚远，表明中小企业的业绩疲弱，增长乏力。在相对盈利能力方面，各位次房企在不同的指标上各有优势，差异明显。将TOP50房企与TOP500房企进行对比，头部企业在相对盈利能力方面更具优势，行业内部分化趋势明显。
策略：运营指标整体提升 回归产品提升品质
2021年TOP500房地产开发企业存货周转率均值为0.13，较2020年增加0.02；流动资产周转率均值为0.15，较2020年增加0.01；总资产周转率均值为0.11，较2020年增加0.01。从三大运营指标均值看，总体数据缓慢提升。
运营周转效率方面，2018-2021年周转率曲线呈现先上升，再下降，后又上升的趋势。2021年，房地产企业运营周转效率缓慢提升主要原因在于房企业绩增速放缓，融资监管持续收紧，销售端受到限价、限购、限贷等政策影响，房企盈利承压较大。在控杠杆、限融资的背景下，缩短回款周期、加快周转、提高运营效率成为众多房企的重要举措。
随着行业进入高质量发展阶段，房地产真正回归产品时代，产品力提升成为房地产行业发展的新要求。一方面，产品品质从拿地开始即获得高度重视。另一方面，房企对产品品质越来越重视，在产品维度上更多关注健康、舒适、环保等因素，从而在高品质中获得溢价。要改变在快周转模式下产品同质化严重、千城一面的现象，房企需要从产品的各个细节不断雕琢。产品的设计品质、建造品质、交付品质以及后续的物业服务、入住体验都是品质质量的体现。
趋势：行业规模基本见顶 分化格局继续加剧
测评研究报告显示，2021年我国房地产市场逐步告别“白银时代”。政策延续“房住不炒”基调，坚持不将房地产作为短期刺激经济的工具和手段。同时，在行业规模基本见顶，房企利润空间有限，周转情况提升缓慢的情况下，房企内部分化加剧。
面对前所未有的行业调控，许多房企通过战略收缩、调整组织架构、降本增效来控制成本。为了应对现金流压力，房企纷纷采取多种方式进行补救，以加强市场对自身的信心。
2021年是房地产行业具有历史意义的转折年份，过去的生存方式已越来越无法适应当下的发展节奏，行业急需改变。面对不确定的未来，各大龙头房企掌舵人在年度工作会议上提出了新年新规划，内容主要围绕稳定健康发展、降本增效、发展数字化、全面提高竞争力展开。
测评研究报告指出，社会在不断进步，房地产行业已不再处于仅仅依靠提高市场规模、依赖房价上涨就能实现利润增长的时代了。存量时代，快速赚大钱的机会越来越少，持续、精细化经营渐成主流。在主业方面，需回归产品本身，精耕细作、持续打磨，寻找新的营销路径，在控制风险的同时兼顾民生保障。在第二曲线上，未来房企需要理性选择赛道，开辟新的利润增长点。
附：2022房地产开发企业综合实力TOP500测评成果
2022房地产开发企业综合实力TOP500
2022年排名 | 企业名称 | 2022年排名 | 企业名称 |
1 | 万科企业股份有限公司 | 29 | 大连万达商业管理集团股份有限公司 |
2 | 中国海外发展有限公司 | 30 | 荣盛房地产发展股份有限公司 |
3 | 保利发展控股集团股份有限公司 | 31 | 越秀地产股份有限公司 |
4 | 碧桂园控股有限公司 | 32 | 上海中建东孚投资发展有限公司 |
5 | 招商局蛇口工业区控股股份有限公司 | 33 | 金科地产集团股份有限公司 |
6 | 华润置地有限公司 | 34 | 龙光集团有限公司 |
7 | 龙湖集团控股有限公司 | 35 | 中骏集团控股有限公司 |
8 | 融创中国控股有限公司 | 36 | 仁恒置地有限公司 |
9 | 金地（集团）股份有限公司 | 37 | 佳源创盛控股集团有限公司 |
10 | 新城控股集团股份有限公司 | 38 | 金辉集团股份有限公司 |
11 | 旭辉集团股份有限公司 | 39 | 中国电建地产集团有限公司 |
12 | 绿城中国控股有限公司 | 40 | 合生创展集团有限公司 |
13 | 中国金茂控股集团有限公司 | 41 | 合景泰富集团控股有限公司 |
14 | 远洋集团控股有限公司 | 42 | 时代中国控股有限公司 |
15 | 中国铁建房地产集团有限公司 | 43 | 联发集团有限公司 |
16 | 建发房地产集团有限公司 | 44 | 北京首创城市发展集团有限公司 |
17 | 杭州滨江房产集团股份有限公司 | 45 | 重庆华宇集团有限公司 |
18 | 绿地控股集团股份有限公司 | 46 | 卓越置业集团有限公司 |
19 | 北京首都开发股份有限公司 | 47 | 中冶置业集团有限公司 |
20 | 珠海华发实业股份有限公司 | 48 | 四川新希望房地产开发有限公司 |
21 | 融信集团 | 49 | 东原房地产开发集团有限公司 |
22 | 深圳华侨城股份有限公司 | 50 | 海伦堡中国控股有限公司 |
23 | 中交地产股份有限公司 | 51 | 大悦城控股集团股份有限公司 |
24 | 雅居乐集团控股有限公司 | 52 | 俊发集团有限公司 |
25 | 路劲地产集团有限公司 | 53 | 金融街控股股份有限公司 |
26 | 美的置业集团有限公司 | 54 | 广州市敏捷投资有限公司 |
27 | 上海中梁企业发展有限公司 | 55 | 五矿地产有限公司 |
28 | 宝龙地产控股有限公司 | 56 | 信达地产股份有限公司 |
2022年排名 | 企业名称 | 2022年排名 | 企业名称 |
57 | 保利置业集团有限公司 | 94 | 北京永同昌房地产开发集团有限公司 |
58 | 武汉城市建设集团有限公司 | 95 | 深圳市新南山控股（集团）股份有限公司 |
59 | 北京城建投资发展股份有限公司 | 96 | 深圳市天健地产集团有限公司 |
60 | 杭州市城建开发集团有限公司 | 97 | 中建信和地产有限公司 |
61 | 北京金隅地产开发集团有限公司 | 98 | 龙记泰信 |
62 | 香港置地有限公司 | 99 | 中华企业股份有限公司 |
63 | 上海建工房产有限公司 | 100 | 青岛海信房地产股份有限公司 |
64 | 厦门国贸地产集团有限公司 | 101 | 阳光大地置业集团有限公司 |
65 | 建业住宅集团（中国）有限公司 | 102 | 厦门大唐房地产集团有限公司 |
66 | 光明房地产集团股份有限公司 | 103 | 安徽伟星置业有限公司 |
67 | 融侨集团股份有限公司 | 104 | 德信中国控股有限公司 |
68 | 中昂地产（集团）有限公司 | 105 | 四川邦泰置业有限公司 |
69 | 上海城建置业发展有限公司 | 106 | 华鸿嘉信控股集团有限公司 |
70 | 华董（中国）有限公司 | 107 | 金成房地产集团有限公司 |
71 | 大华（集团）有限公司 | 108 | 九龙仓集团有限公司 |
72 | 上海实业城市开发集团有限公司 | 109 | 荣安地产股份有限公司 |
73 | 北京北辰实业股份有限公司 | 110 | 华南城控股有限公司 |
74 | 弘阳地产集团有限公司 | 111 | 杭州澳海控股集团有限公司 |
75 | 石榴置业集团有限公司 | 112 | 上海中奥实业发展有限公司 |
76 | 朗诗绿色地产 | 113 | 上坤置业有限公司 |
77 | 复地（集团）股份有限公司 | 114 | 象屿地产集团有限公司 |
78 | 广东珠江投资股份有限公司 | 115 | 华远地产股份有限公司 |
79 | 瑞安房地产有限公司 | 116 | 领地集团有限公司 |
80 | 深圳地铁置业集团有限公司 | 117 | 鑫苑集团 |
81 | 中天美好集团有限公司 | 118 | 新湖中宝股份有限公司 |
82 | 深圳控股有限公司 | 119 | 上海大名城企业股份有限公司 |
83 | 众安集团有限公司 | 120 | 河南信友置业集团有限公司 |
84 | 广州市方圆房地产发展有限公司 | 121 | 银城国际控股有限公司 |
85 | 青岛君一控股集团有限公司 | 122 | 郑州绿都地产集团股份有限公司 |
86 | 上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司 | 123 | 祥源控股集团有限责任公司 |
87 | 重庆新鸥鹏地产（集团）有限公司 | 124 | 广东方直集团有限公司 |
88 | 云星集团 | 125 | 天津广宇发展股份有限公司 |
89 | 港龙中国地产集团有限公司 | 126 | 鲁商健康产业发展股份有限公司 |
90 | 中国葛洲坝集团房地产开发有限公司 | 127 | 安徽高速地产集团有限公司 |
91 | 星河控股集团有限公司 | 128 | 成都兴城人居地产投资集团股份有限公司 |
92 | 力高地产集团有限公司 | 129 | 上海城投置地（集团）有限公司 |
93 | 广东星河湾房地产（集团）有限公司 | 130 | 新世界中国地产有限公司 |
2022年排名 | 企业名称 | 2022年排名 | 企业名称 |
131 | 南京颐居建设有限公司 | 168 | 九颂山河置业集团有限公司 |
132 | 凯德置地（中国）投资有限公司 | 169 | 厦门住宅建设集团有限公司 |
133 | 安徽皖投置业有限责任公司 | 170 | 成都万华投资有限责任公司 |
134 | 鸿翔房地产有限公司 | 171 | 天安中国投资有限公司 |
135 | 山东儒辰控股集团有限公司 | 172 | 湖南梦想置业开发有限公司 |
136 | 贵州麒龙房地产开发集团有限公司 | 173 | 天阳地产有限公司 |
137 | 安徽华安发展控股集团有限公司 | 174 | 广州市番禺祈福新邨房地产有限公司 |
138 | 北京建工集团有限责任公司 | 175 | 四川和喜安筑置业集团有限公司 |
139 | 中建智地置业有限公司 | 176 | 北京首钢房地产开发有限公司 |
140 | 天誉置业（控股）有限公司 | 177 | 香港合能投资有限公司 |
141 | 厦门经济特区房地产开发集团有限公司 | 178 | 中垠地产有限公司 |
142 | 京投发展股份有限公司 | 179 | 山东银丰投资集团有限公司 |
143 | 雅戈尔集团股份有限公司 | 180 | 青岛天一仁和房地产集团有限公司 |
144 | 华地集团有限公司 | 181 | 正黄集团有限公司 |
145 | 浙江得力房地产开发有限公司 | 182 | 安徽置地投资有限公司 |
146 | 北京住总集团有限责任公司 | 183 | 安徽三巽投资集团有限公司 |
147 | 亿达中国控股有限公司 | 184 | 苏宁置业集团有限公司 |
148 | 江苏富园集团有限公司 | 185 | 明发集团有限公司 |
149 | 杭州宋都房地产集团有限公司 | 186 | 新鸿基地产发展有限公司 |
150 | 吉林大众置业集团有限公司 | 187 | 山东东方佳园房地产开发集团有限公司 |
151 | 长江实业集团有限公司 | 188 | 福建永鸿投资发展集团 |
152 | 永威置业集团有限公司 | 189 | 北京泽信控股集团有限公司 |
153 | 长沙房产（集团）有限公司 | 190 | 和昌地产集团有限公司 |
154 | 天正房地产开发有限公司 | 191 | 苏州工业园区建屋发展集团有限公司 |
155 | 深圳市恒裕实业（集团）有限公司 | 192 | 世纪金源投资集团有限公司 |
156 | 重庆海成实业（集团）有限公司 | 193 | 时代大地控股有限公司 |
157 | 北京鸿坤伟业房地产开发有限公司 | 194 | 广西中鼎集团 |
158 | 广州宏祥房地产有限公司 | 195 | 恒基兆业地产有限公司 |
159 | 青岛和达集团有限公司 | 196 | 广西大都投资有限公司 |
160 | 恒通建设集团有限公司 | 197 | 青岛青特置业有限公司 |
161 | 中信泰富（中国）投资有限公司 | 198 | 京基集团有限公司 |
162 | 苏州新区高新技术产业股份有限公司 | 199 | 上海张江高科技园区开发股份有限公司 |
163 | 河南昌建地产集团 | 200 | 成都德商置业有限公司 |
164 | 吉宝置业集团 | 201 | 江苏华建地产集团有限公司 |
165 | 四川金为集团有限公司 | 202 | 湖南润和城实业有限公司 |
166 | 保亿集团股份有限公司 | 203 | 美好置业集团股份有限公司 |
167 | 湖北联投集团有限公司 | 204 | 江苏嘉宏投资集团 |
2022年排名 | 企业名称 | 2022年排名 | 企业名称 | |
205 | 新怡和控股集团有限公司 | 242 | 深圳市勤诚达集团有限公司 | |
206 | 四川蓝润实业集团有限公司 | 243 | 杭州兴耀房地产开发集团有限公司 | |
207 | 河南正弘置业有限公司 | 244 | 合肥城建发展股份有限公司 | |
208 | 郑州浩创房地产开发有限公司 | 245 | 山东众成地产集团有限公司 | |
209 | 广西荣和企业集团有限责任公司 | 246 | 重庆飞洋控股（集团）有限公司 | |
210 | 深圳市中洲投资控股股份有限公司 | 247 | 福星惠誉控股有限公司 | |
211 | 鸿荣源房地产开发有限公司 | 248 | 深圳市颐安投资集团有限公司 | |
212 | 九巨龙房地产开发集团有限公司 | 249 | 中亿基业控股有限公司 | |
213 | 同信地产集团有限公司 | 250 | 浙江国鸿新瑞房地产集团有限公司 | |
214 | 江苏龙信置业有限公司 | 251 | 宁波维科置业有限公司 | |
215 | 星联芒果集团有限公司 | 252 | 深圳市新世界集团有限公司 | |
216 | 南京栖霞建设股份有限公司 | 253 | 北京懋源房屋开发有限公司 | |
217 | 广西地产集团有限公司 | 254 | 惠州市隆生房地产有限公司 | |
218 | 格力地产股份有限公司 | 255 | 珠海九洲控股集团有限公司 | |
219 | 河南东方今典房地产集团有限公司 | 256 | 杭州市房地产开发集团有限公司 | |
220 | 河南亚新投资集团 | 257 | 江苏通银实业集团有限公司 | |
221 | 汇景控股有限公司 | 258 | 福建大东海实业集团有限公司 | |
222 | 深圳市鹏瑞地产开发有限公司 | 259 | 阳光郡置地集团有限公司 | |
223 | 大汉城镇建设有限公司 | 260 | 北京科技园建设（集团）股份有限公司 | |
224 | 东莞宏远工业区股份有限公司 | 261 | 杭州华元房地产集团有限公司 | |
225 | 文一地产有限公司 | 262 | 华景川集团有限公司 | |
226 | 三河兴达控股集团有限公司 | 263 | 天地源股份有限公司 | |
227 | 南益地产集团有限公司 | 264 | 广宇集团股份有限公司 | |
228 | 广西兴进实业集团有限责任公司 | 265 | 杭州西湖房地产集团有限公司 | |
229 | 南通银洲房地产开发有限公司 | 266 | 泉州东海开发有限公司 | |
230 | 深圳恒丰房地产有限公司 | 267 | 上海外高桥保税区开发股份有限公司 | |
231 | 长沙城发恒伟置业有限公司 | 268 | 青岛天泰集团股份有限公司 | |
232 | 东亚新华投资有限公司 | 269 | 深圳TCL房地产有限公司 | |
233 | 厦门源昌房地产开发有限公司 | 270 | 深圳香江控股股份有限公司 | |
234 | 上海中环投资开发（集团）有限公司 | 271 | 南京金基控股（集团）有限公司 | |
235 | 广西北投地产集团有限公司 | 272 | 长春市万龙房地产开发有限责任公司 | |
236 | 天成晟和地产集团有限公司 | 273 | 福州汇泉投资有限公司 | |
237 | 云南城投置业股份有限公司 | 274 | 远创置业集团有限公司 | |
238 | 北京天恒置业集团有限公司 | 275 | 杭州新天地集团有限公司 | |
239 | 信城不动产集团有限公司 | 276 | 中国武夷实业股份有限公司 | |
240 | 深圳市海岸投资集团有限公司 | 277 | 郑州朗悦置业有限公司 | |
241 | 广东联泰地产有限公司 | 278 | 深圳市建滔投资有限公司 | |
2022年排名 | 企业名称 | 2022年排名 | 企业名称 |
279 | 天津天保基建股份有限公司 | 316 | 邯郸市荣科房地产开发有限公司 |
280 | 河北三河燕达实业集团有限公司 | 317 | 佛山市凯能房地产开发有限公司 |
281 | 重庆俊豪实业（集团）有限责任公司 | 318 | 新鸿隆祥地产集团有限公司 |
282 | 浙江贝林房地产有限公司 | 319 | 东莞市光大房地产开发有限公司 |
283 | 宁波奥克斯置业有限公司 | 320 | 粤海置地控股有限公司 |
284 | 宁波江山万里置业有限公司 | 321 | 深圳市合正房地产集团有限公司 |
285 | 深圳市振业（集团）股份有限公司 | 322 | 上海新黄浦置业股份有限公司 |
286 | 力旺集团有限公司 | 323 | 美林基业集团有限公司 |
287 | 深圳市物业发展（集团）股份有限公司 | 324 | 福建百宏房地产开发有限公司 |
288 | 万和紫荆集团有限公司 | 325 | 茂名金源阳光置业有限公司 |
289 | 江西润达房地产投资开发集团有限公司 | 326 | 冠城大通股份有限公司 |
290 | 中锐投资集团 | 327 | 上海爱建股份有限公司 |
291 | 华夏阳光地产有限公司 | 328 | 锦艺置业集团有限公司 |
292 | 湖南金钟置业投资集团有限公司 | 329 | 河南振兴房地产（集团）有限公司 |
293 | 广西祥嘉投资有限公司 | 330 | 河南裕华置业有限公司 |
294 | 天津泰达建设集团有限公司 | 331 | 河北永康房地产开发集团有限公司 |
295 | 湖州房总地产开发集团有限公司 | 332 | 浙江金昌房地产集团有限公司 |
296 | 广东筠城置业有限公司 | 333 | 浙江广厦股份有限公司 |
297 | 坤和建设集团有限公司 | 334 | 青岛鑫江置业集团有限公司 |
298 | 中庚置业集团有限公司 | 335 | 长沙德奥房地产开发有限公司 |
299 | 河南博群置业有限公司 | 336 | 经纬置地有限公司 |
300 | 河北深保投资发展有限公司 | 337 | 上海宝华企业集团有限公司 |
301 | 江苏吴中地产集团有限公司 | 338 | 绿景（中国）地产投资有限公司 |
302 | 福成投资集团有限公司 | 339 | 广西恒力地产集团有限公司 |
303 | 金林置业徐州有限公司 | 340 | 东建集团 |
304 | 青岛城市建设集团股份有限公司 | 341 | 浙江省赞成集团有限公司 |
305 | 北京嘉德投资集团有限公司 | 342 | 湖北恒泰天纵控股集团有限公司 |
306 | 奥山置业有限公司 | 343 | 河南亚星置业集团有限公司 |
307 | 三湘印象股份有限公司 | 344 | 河北家乐园房地产开发有限公司 |
308 | 南宁威宁房地产开发有限公司 | 345 | 宝业集团股份有限公司 |
309 | 日盛房地产开发有限公司 | 346 | 东旭蓝天新能源股份有限公司 |
310 | 黑牡丹（集团）股份有限公司 | 347 | 上置集团有限公司 |
311 | 天津市房地产发展（集团）股份有限公司 | 348 | 苏宁环球股份有限公司 |
312 | 广东珠光集团有限公司 | 349 | 河南瀚宇置业集团有限公司 |
313 | 安徽中丞控股集团有限公司 | 350 | 长春豪邦房地产开发集团有限公司 |
314 | 厦门海投房地产有限公司 | 351 | 广西晨华投资集团有限公司 |
315 | 光大嘉宝股份有限公司 | 352 | 湖南运达房地产开发有限公司 |
2022年排名 | 企业名称 | 2022年排名 | 企业名称 |
353 | 江西恒茂房地产开发有限公司 | 388 | 湖南三润地产有限公司 |
354 | 金轮天地控股有限公司 | 389 | 吉林亚泰房地产开发有限公司 |
355 | 翔顺控股集团有限公司 | 390 | 湖南省中欣房地产开发集团有限公司 |
356 | 深圳华强新城市发展有限公司 | 391 | 中赫置地投资控股有限公司 |
357 | 广东骏景湾地产集团有限公司 | 392 | 辰兴发展控股有限公司 |
358 | 河北高远企业投资集团有限公司 | 393 | 无锡红豆置业有限公司 |
359 | 郑州美盛房地产开发有限公司 | 394 | 南宁轨道地产集团有限责任公司 |
360 | 广西洋浦地产集团有限公司 | 395 | 成都置信实业（集团）有限公司 |
361 | 重庆两江新区置业发展有限公司 | 396 | 苏州伟业集团有限公司 |
362 | 顺发恒业股份公司 | 397 | 浙江中豪房屋建设开发有限公司 |
363 | 郑州普罗房地产开发有限公司 | 398 | 东莞市新世纪房地产开发有限公司 |
364 | 张家港市金厦房地产开发公司 | 399 | 广东世荣兆业股份有限公司 |
365 | 福建联美建设集团有限公司 | 400 | 京能置业股份有限公司 |
366 | 中浩德地产有限公司 | 401 | 卧龙地产集团股份有限公司 |
367 | 福州滨海房地产有限公司 | 402 | 天津松江股份有限公司 |
368 | 湖南融华房地产开发有限公司 | 403 | 广西盛天投资集团有限公司 |
369 | 长春市朗惠房地产开发有限责任公司 | 404 | 绿都控股集团有限公司 |
370 | 北京万通地产股份有限公司 | 405 | 滕州市房地产综合开发有限公司 |
371 | 青岛海发集团 | 406 | 北京天润置地集团有限公司 |
372 | 悦达地产集团有限公司 | 407 | 三明城投集团房地产开发有限公司 |
373 | 广西悦恒置业投资集团有限公司 | 408 | 天津贻成集团有限公司 |
374 | 福建德兴集团 | 409 | 中电光谷联合控股有限公司 |
375 | 广东华标创业集团有限公司 | 410 | 河北国域永赫控股集团有限公司 |
376 | 云南子元（集团）股份有限公司 | 411 | 上海金桥出口加工区开发股份有限公司 |
377 | 长沙国欣房地产开发有限公司 | 412 | 中核房地产开发有限公司 |
378 | 武汉美联地产有限公司 | 413 | 河北安联房地产开发有限公司 |
379 | 湖南福天置业有限公司 | 414 | 安徽金大地投资控股有限公司 |
380 | 上海青禾置业有限公司 | 415 | 江东控股集团有限责任公司 |
381 | 长沙华实领峰企业发展有限公司 | 416 | 莱蒙国际集团有限公司 |
382 | 南京金鹰国际集团有限公司 | 417 | 北京国华置业有限公司 |
383 | 康大时代房地产开发有限公司 | 418 | 福来国际（上海）有限公司 |
384 | SOHO中国有限公司 | 419 | 广西嘉和置业集团有限公司 |
385 | 福建中联房地产开发集团有限公司 | 420 | 长春宝丰阁房地产开发有限公司 |
386 | 世光创建集团有限公司 | 421 | 和泓控股集团有限公司 |
387 | 山东瑞东房地产开发有限公司 | 422 | 沈阳市城建房地产开发集团有限公司 |
2022年排名 | 企业名称 | 2022年排名 | 企业名称 |
423 | 河北中宏置业房地产开发有限公司 | 460 | 新东润地产有限公司 |
424 | 中国宏泰产业市镇发展有限公司 | 461 | 上海鹏欣房地产（集团）有限公司 |
425 | 东莞市三正房地产开发有限公司 | 462 | 天津津滨发展股份有限公司 |
426 | 广州尚东置业有限公司 | 463 | 河南省美景集团有限公司 |
427 | 吉林省伟峰实业有限公司 | 464 | 中体产业集团股份有限公司 |
428 | 国锐地产有限公司 | 465 | 广州粤泰集团股份有限公司 |
429 | 金鹏地产集团 | 466 | 龙岩市土地发展集团有限公司 |
430 | 西藏城市发展投资股份有限公司 | 467 | 江苏新能源置业集团有限公司 |
431 | 南京高科股份有限公司 | 468 | 侨鑫集团有限公司 |
432 | 上海新长宁（集团）有限公司 | 469 | 兰州天正中广投资控股集团有限公司 |
433 | 北京市大龙伟业房地产开发股份有限公司 | 470 | 翠屏国际控股有限公司 |
434 | 无锡市华夏房地产开发有限公司 | 471 | 江苏协鑫房地产有限公司 |
435 | 福建三木集团股份有限公司 | 472 | 北京绿宸控股集团有限公司 |
436 | 甘肃天庆房地产集团有限公司 | 473 | 河南天伦地产集团有限公司 |
437 | 长春国信投资集团有限公司 | 474 | 广源房地产开发集团有限公司 |
438 | 沙河实业股份有限公司 | 475 | 广东建华置地投资集团有限公司 |
439 | 上海万业企业股份有限公司 | 476 | 安徽安粮控股股份有限公司 |
440 | 上海同济科技实业股份有限公司 | 477 | 江苏凯尔置业有限公司 |
441 | 西安经发地产有限公司 | 478 | 河南宏光实业集团 |
442 | 海蓝控股有限公司 | 479 | 杭州开元房地产集团有限公司 |
443 | 佛山市恒福兴达投资集团有限公司 | 480 | 新天地产集团有限公司 |
444 | 云南筑友房地产开发有限公司 | 481 | 天鸿集团 |
445 | 杭州地上房地产集团有限公司 | 482 | 安徽大富地产集团有限公司 |
446 | 甘肃永坤房地产开发有限公司 | 483 | 徐州市新盛投资控股集团有限公司 |
447 | 辽宁金沙房地产集团有限公司 | 484 | 江苏亚东建设发展集团有限公司 |
448 | 福建省凯景投资集团有限公司 | 485 | 河南常绿集团置业有限公司 |
449 | 江苏铂悦建设有限公司 | 486 | 重庆中科置地有限公司 |
450 | 华联控股股份有限公司 | 487 | 沈阳格林豪森房地产开发有限公司 |
451 | 广西汇东投资置业有限公司 | 488 | 合肥滨湖投资控股集团有限公司 |
452 | 山东鲁信置业有限公司 | 489 | 金新控股集团有限公司 |
453 | 天津住宅建设发展集团有限公司 | 490 | 漳州城投地产集团有限公司 |
454 | 宁德市金禾房地产有限公司 | 491 | 江苏常发地产集团有限公司 |
455 | 中邦置业集团有限公司 | 492 | 亨通地产股份有限公司 |
456 | 中国新城市商业发展有限公司 | 493 | 宁波联合建设开发有限公司 |
457 | 江苏凤凰置业投资股份有限公司 | 494 | 四川滨江地产集团有限公司 |
458 | 民发实业集团有限公司 | 495 | 重庆市来新居房地产开发有限公司 |
459 | 广东海骏达置业投资集团有限公司 | 496 | 阳光新业地产股份有限公司 |
2022年排名 | 企业名称 | 2022年排名 | 企业名称 |
497 | 中国宝安集团股份有限公司 | 499 | 祥泰实业有限公司 |
498 | 天津海泰科技发展股份有限公司 | 500 | 野风集团有限公司 |
附：房地产开发企业综合实力测评参选标准
本测评严格按照“科学、公正、客观、权威”的工作原则，参照《财富》、《商业周刊》、《福布斯》等国际知名排行榜评选标准，对房地产开发企业综合实力TOP500的企业设立如下参评标准：
（1）在中国大陆地区依法设立并登记注册的房地产开发企业，或者在中国大陆地区依法设立并登记注册的具有独立法人的专门经营中国大陆地区房地产业务的外商投资的子公司；
（2）房地产开发经营业务收入占企业主营业务收入的比重超过50%；
（3）虽未达到第（2）项标准，但近两年房地产业务年平均销售额不少于1亿或销售面积不少于5万平方米的房地产开发企业；
（4）对于近两年有经营异常、欠税、严重拖欠工程款、重大税收违法、工商行政处罚、失信等违法违规行为者，将根据情况予以扣分甚至不被列入参选范围；
（5）对于提供虚假数据者，或在安全生产、环境保护等领域发生重大责任事故者，将取消参评资格。