2020个人住房商业贷款基准利率为：一年以内（含一年）4.35%，一年至五年（含五年）4.75%，五年以上4.90%，各家银行的商贷利率围绕基准利率上下浮动，用户可至具体银行咨询。

若是实行LPR浮动利率，商业性个人住房贷款的加点数值等于原合同最近的执行利率水平与2019年12月发布的相应期限LPR的差值；从转换时点至此后的第一个重定价日执行的利率水平应等于原合同最近的执行利率水平，即2019年12月相应期限LPR与该加点数值之和，自第一个重定价日起，在每个利率重定价日，利率水平由最近一个月相应期限LPR与该加点数值重新计算确定。

如用户将存量浮动利率贷款转换为固定利率，转换后的利率水平由借贷双方协商确定，其中商业性个人住房贷款转换后利率水平应等于原合同最近的执行利率水平。凡是2020年1月1日前已经放款的和签过合同还没放款的购房者（不包括公积金个人住房贷款），定价基准选择要转换，未来LPR将成为发放贷款的定价基准，转换定价基准后，房贷利率只能一年一变，不能半年或每个月都变化一次。